Hoogste gebouw ter wereld - Burj Khalifa

Inleiding

De Burj Khalifa is het hoogste gebouw ter wereld. Voor de inwijding was het gebouw beter bekend onder de naam Burj Dubai. Het is dan ook niet verassend dat het gebouw in Dubai ligt, een stad in de Verenigde Arabische Emeraten. De bouw van de 828 meter hoge wolkenkrabber begon op 21 september 2004. De buitenkant van het gebouw werd gerealiseerd op 1 oktober. De Burj Khalifa werd officieel geopend op 4 januari 2010 en maakt onderdeel uit van een groot nieuw ontwikkelingsproject van twee vierkante kilometer genaamd Downtown Dubai.

Het gebouw is ontworpen en gebouwd door Skidmore, Owings en Merill uit Chicago. Adrian Smith (die inmiddels zijn eigen firma heeft) was de hoofdarchitect en Bill Baker was hoofd bouwkundig engineur. De hoofdaannemer was het Zuid-Koreaanse Samsung C&T.

De kosten van de wolkenkrabber kwamen neer op zo'n 1,5 miljard dollar en het gehele project Downtown Dubai kost een slordige 20 miljard dollar. In maart 2009 vertelde Mohamed Ali Alabbar, de voorzitter van projectontwikkelaar Emaar Properties, dat kantoorruimte in de Burj Khalifa de prijs van 43.000 dollar per vierkante meter heeft overschreden. Er zit ook een Armani hotel in de Burj Khalifa, de hotelketen betaalde hier 37.500 dollar per vierkante meter voor.

Het einde van het project viel toevallig samen met de financiële crisis (2007-2010). De overbebouwing in het land leidde tot veel leegstand en uitzettingen. De hoge ambities van Dubai hadden hoge schulden tot gevolg. De lokale overheid was toen genoodzaakt om te zoeken naar kapitaalinjecties van de naburige oliestad Abu Dhabi, de hoofdstad van het land. Het was vervolgens een grote verassing dat de toren tijdens de opening vernoemd werd naar de president van de Verenigde Arabische Emeraten, Khalifa bin Zayed Al Nahyan, vanwege zijn cruciale steun aan het project.

Vanwege de crisis op de vastgoedmarkt in Dubai kelderden de huurprijzen van de appartementen in de Burj Khalifa met meer dan 40%, zo'n tien maanden na de opening van het gebouw. Van de 900 appartementen stonden er toen nog 825 leeg.

Concept

De Burj Khalifa is ontworpen om het middelpunt van het grootschalige project Downtown Dubai te worden. Dit project bevat 30.000 huizen, 9 hotels (waaronder de Address Downtown Dubai), 3 hectare aan parken, minstens 19 woontorens, het Dubai winkelcentrum en het 12 hectare grote meer genaamd Burj Khalifa Lake. Door de Burj Khalifa heeft het Midden-Oosten weer de locatie van het hoogste gebouw ter wereld in handen, nadat de piramide van Cheops na bijna vier duizend jaar voorbij werd gestreefd door de Lincoln kathedraal in Londen in 1311.

De beslissing van de overheid om de Burj Khalifa te laten bouwen is gebaseerd op het feit dat de overheid een meer diversere economie wilde krijgen. De Verenigde Arabische Emeraten staan meer bekend als olieland en ze wilde nu ook wat meer bekend komen te staan als dienstverlenend en toeristisch georiënteerd land. Door een diversere economie hoopt de overheid dat het land een betere internationale bekendheid krijgt.

Huidige records

Hoogste wolkenkrabber ter wereld met 828 meter tot de top. Voorheen was dit de Taipei 101 met 509,2 meter.

Hoogste constructie ooit gebouwd met 828 meter. Voorheen de radiomast warschau met 646,38 meter.

Hoogste bestaande constructie met 828 meter. Voorheen de KVLY-TV mast met 628 meter, nadat de radiomast van Warschau in 1991 is ingestort.

Hoogste vrijstaande constructie met 828 meter. Voorheen was dit de CN Tower met 553,3 meter.

Gebouw met de meeste verdiepingen, namelijk 160 verdiepingen. Voorheen was dit de Willis Tower met 108 verdiepingen.

Gebouw met de hoogste bewoonbare verdieping, namelijk de 160ste.

's Werelds hoogste liftinstallatie.

's Werelds snelste liften, met een snelheid van 64 kilomter per uur/ 18 meter per seconde. Voorheen waren dit de liften van de Taipei 101 met een snelheid van 16,83 meter per seconde.

Hoogste verticale betonpomp (gebruikt bij een gebouw) op 606 meter. Voorheen was dit de pomp gebruikt bij de Taipei 101 op 449,2 meter.

Het eerste hoogste gebouw ter wereld met woningen.

Hoogste kijkplatform in de buitenlucht, namelijk op de 124ste verdieping op 452 meter hoogte.

's Werelds hoogst gelegen moskee, namelijk op de 158ste verdieping.

's Werelds hoogste gevel met glas en aluminium, namelijk op 512 meter.

's Werelds hoogst gelegen zwembad, namelijk op de 76ste verdieping.