Naar Buenos Aires De beste tips om een appartement te huren
Inleiding
Ook zo´n zin om Argentinië eens te bezoeken? Dan kun je niet om Buenos Aires heen. De hoofdstad van het land is de aanvoerhaven voor vrijwel elke luchtvaartmaatschappij en op zichzelf de moeite waard om te bezoeken! Buenos Aires is met haar meer dan 13 miljoen tellende bevolkingsaantal een van de grootste steden ter wereld, zie deze lijst van grootste metropolen.
Dankzij haar talloze winkels en boetieken, haar architectuur, haar culturele leven, restaurants en haar kosmopolitische bevolking van overwegend Italiaanse, Spaanse, Franse, Duitse, Engelse, Oost-Europese, Arabische en Aziatische herkomst, staat Buenos Aires ook als het Parijs van het zuiden bekend. En het is haast onmogelijk om je er te vervelen!
Om in een metropool als deze fijn te kunnen verblijven, kun je denken aan het huren van een appartement. Vaak is dit goedkoper dan een hotel en er zijn genoeg aanbieders op deze markt. Om een goed overzicht te krijgen in de mogelijkheden volgen hieronder een aantal nuttige tips voor het huren van een appartement in Buenos Aires.
Handige tips: Appartementen huren in Buenos Aires
Tip 1. Zorg voor goede voorbereiding
Allereerst is een goede voorbereiding noodzakelijk om in Buenos Aires appartement te vinden dat aansluit op uw wensen. Dit betekent dat men tijdig moet beginnen met de zoektocht! Het is verstandig een half jaar van te voren de prijzen te vergelijken van diverse aanbieders.
Tip 2. Houdt rekening met de seizoenen
In Buenos Aires zijn de seizoenen omgekeerd ten opzichte van Nederland. Het hoogseizoen is de Argentijnse lente en de zomer (voor de buitenlandse toerist). De zomer is in Buenos Aires heel erg warm en vochtig. Hierdoor vertrekken veel Argentijnen op vakantie, richting de kust bijvoorbeeld. Toch is dit voor de Westerse toerist een mooie gelegenheid om aan de winter te ontsnappen, en het eindeloze culturele aanbod van de stad is altijd hoog en gevarieerd.
Tip 3. Onderhandelen
De appartementen zijn vrijwel altijd in het bezit van particuliere huiseigenaren. Sommige van deze eigenaren hebben een heleboel appartementen in hun bestand. Om deze te verkopen maken zij veelal gebruik van vastgoedmaatschappijen, die dan de klanten voor hen zoeken en de contacten onderhouden. Deze bedrijven krijgen een marketingfee van de eigenaar, dat meestal in de prijs verrekend is. Huiseigenaren in Argentinië verkiezen klanten die voor een lange periode huren en tevens zijn ze happig op contanten. Hoe langer een klant blijft, en dus hoe hoger het bedrag is dat een klant overmaakt, hoe gemakkelijker de onderhandelingen met deze eigenaar verlopen. Als klant heb je meestal te maken met de vastgoedmakelaars en het is verstandig hen de onderhandelingen te laten verrichten. Zij spreken de taal en kennen de markt! Wees wel duidelijk in je eisen en zorg voor een goede partner. Zie hiervoor ook tip 7.
Tip 4. Wees tijdig met je aanvragen
Sinds 2002 is het toerisme naar Buenos Aires groeiende en vanwege deze groei zijn er ook steeds meer aanbieders op de markt. Dit klinkt zeer aantrekkelijk, maar de aanbieders hebben vaak dezelfde appartementen in hun bestanden en hierdoor kan een appartement van het ene op het andere moment zijn verhuurd. Houdt hier dus rekening mee, wees geduldig en wees tijdig met je aanvraag naar een appartement.
Tip 5. Internet
Veruit de beste manier om informatie te verkrijgen is via het internet. Buenos Aires heeft goede internetvoorzieningen en je zult via zoekprogramma’s als Google gemakkelijk aanbieders kunnen vinden. Met zoekwoorden als; appartement Buenos Aires, luxueuze suites in Buenos Aires, woning in Buenos Aires etc. En misschien is het verstandiger om de zoektermen in het Engels te plaatsen. Met zoekwoorden als; Buenos Aires Apartments for rent, studenthouse for rent in Buenos Aires etc.
Tip 6. Craigslist
Voor een inhoudelijk overzicht is de website Craigslist zeer aan te bevelen. Hierop staan velen aanbieders van appartementen, studio’s en studentenwoningen. Let wel op! De gebruiksvriendelijkheid van deze site laat te wensen over en er kunnen onzin aanbiedingen tussen staan! Ook zijn de prijzen die vermeld staan vaak voor een week en niet per maand.
Tip 7. Casa34
Wat wel lastig kan zijn is de communicatie tussen verhuurder en klant. Een verhuurder spreekt vaak geen tot weinig Engels. Daarnaast zijn ze vaak alleen, wat de communicatielijnen ook moeilijker maakt. Het bedrijf Casa34 is een Europees georiënteerde onderneming, waar Nederlanders aan het hoofd staan. Het is een jong team dat met veel toewijding zoekt naar een geschikt appartement of geschikte studentenkamer.
Tip 8. De dollar
Het is in Buenos Aires gebruikelijk om te betalen in de Amerikaanse dollar. Huiseigenaren zien deze valuta, die minder last heeft van koersfluctuaties, liever dan de Argentijnse peso. De prijzen waarin onroerend goed wordt aangeboden is ook in de Amerikaanse dollar en niet in de Argentijnse peso! Hoewel de beide symbolen veel op elkaar lijken.
Tip 9. Betaling
Huiseigenaren en vastgoedbedrijven willen (meestal) de gehele som van de betaling bij het moment van bewonen. Hiervoor wordt een downpayment (aanbetaling) gevraagd. Deze verschilt van appartement tot appartement en van aanbieder tot aanbieder. Vraag om een duidelijke uitleg! Deze downpayment dient ook om het appartement daadwerkelijk op jouw naam te boeken. Zonder deze kan een huiseigenaar gewoon zijn appartement verhuren aan een ander. Als je eenmaal zeker bent van een appartement. Na een uitvoerige zoektocht en informatie-uitwisseling! Vergeet dan niet de downpayment snel over te maken (zie Tip 4). Ook is het noodzakelijk een deposit (borg) te betalen. De norm voor deze borg is 1 maand huur van het desbetreffende pand. Houd hier dus rekening mee! Deze borg krijg je na je verblijf terug, mits alles in goede staat is achtergelaten.
Tip 10. De appartementen en de barrios (wijken) van Buenos Aires
De appartementen die te huur worden aangeboden in Buenos Aires beschikken allen over de hoognodige faciliteiten. De stijlvolle appartementen beschikken vaak over veel luxe. Hierbij kan men denken aan jacuzzi’s, zwembaden en modern interieur. Aandachtspunt zijn de bedden; de inwoners van Buenos Aires nemen het niet zo nauw met een goed matras. Voor hen is een lattenbodem, bij wijze van spreken, goed genoeg! Last van een zwakke rug? Wees hier dan duidelijk in tijdens de onderhandelingen met een vastgoedmaatschappij. Of denk erover na een luxere woning te huren. Tot slot de (grote) prijsverschillen tussen barrios: Buenos Aires is opgedeeld in diverse barrios (wijken). Over het algemeen kan gesteld worden dat de noordelijk gelegen barrios duur zijn en de zuidelijk gelegen barrios de goedkope. Vooral de wijken Puerto Madero, Palermo en Recoleta zijn kostbaar. De wijken San Telmo en Caballito zijn aanzienlijk goedkoper!
Nuttige links
Appartement huren in Buenos Aires
Blog over appartementen huren in Buenos Aires